Môi giới là gì? Môi giới là làm trung gian cho các bên tiếp cận và thương thuyết, giúp các bên tiếp xúc và gặp gỡ, tạo mối quan hệ với nhau, người môi giới được hưởng thù lao theo thỏa thuận. Hãy cùng tìm hiểu về môi giới là gì qua bài viết này nhé!!!
Mục lục
Môi giới là gì?
Theo Luật Thương mại 2005 quy định: Môi giới là làm trung gian cho các bên tiếp cận và thương thuyết, cài đặt các quan hệ và hưởng thù lao.
Hoạt động môi giới bao gồm các thông tin như: Tìm kiếm người dùng và tiến hành một số thương thuyết ban đầu với họ. Hỗ trợ việc đàm phán, ký kết hợp đồng giữa các bên. Ở mỗi ngành nghề không giống nhau sẽ có nội dung môi giới không giống nhau.
Người môi giới không trực tiếp giao kết hợp đồng với khách hàng mà chỉ là người trung gian, giúp các bên tiếp xúc và gặp gỡ, cài đặt quan hệ với nhau, người môi giới được hưởng thù lao theo thỏa thuận.
Xem thêm Tìm hiểu về Headhunter là gì? Headhunter và HR có giống nhau?
Quy định pháp luật về nghề môi giới thương mại
Nghề môi giới là lĩnh vực dịch vụ đặc biệt, không những vậy. Nghề môi giới còn được pháp luật quy định rõ ràng nhằm bảo vệ quyền và nghĩa vụ của các bên.
Đặc điểm của môi giới thương mại
Để biết được ngành nghề môi giới thương mại, chúng ta có khả năng dựa vào những đặc điểm tiếp đây.
- Chủ thể của quan hệ môi giới: Gồm bên môi giới và bên được môi giới. Trong số đó, bên môi giới là thương nhân. cần có đăng ký bán hàng để thực thi dịch vụ môi giới thương mại. Bên được môi giới không nhất thiết là thương nhân theo luật định. Chỉ khi 2 bên ký hợp đồng môi giới thì giữa họ mới phát sinh quan hệ môi giới thương mại.
- Nội dung hoạt động môi giới thương mại: Tìm kiếm và mang đến các nội dung quan trọng về đối tác cho bên được môi giới. thực hiện các hoạt động truyền tải về hàng hoá, dịch vụ cần môi giới. Bên cạnh đấy còn thu xếp để các bên được môi giới tiếp xúc với nhau. Hỗ trợ các bên soạn thảo văn bản hợp đồng khi được yêu cầu.
- Phạm vi hoạt động môi giới: Phạm vi hoạt động môi giới khá rộng, vì thế tuỳ từng ngành nghề độc nhất lại được luật chuyên môn quy định nhất định.
Quy định về môi giới thương mại
Quan hệ môi giới thương mại được thực hiện trên cơ sở hợp đồng môi giới. Tuy vậy trên thực tế, không thiếu các hoạt động môi giới không hề có văn bản hợp đồng.
Hợp đồng môi giới thương mại: Là loại hợp đồng dịch vụ theo quy định tại điều 74, Luật Thương mại năm 2005. Thì hợp đồng môi giới nói riêng và hợp đồng dịch vụ nói chung được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc được xác lập bằng hành vi cụ thể.
Khi giao kết hợp đồng môi giới thương mại: Các bên nên thỏa thuận những điều, khoản. Về thông tin nhất định của việc môi giới, mức thu lao mà bên môi giới sẽ được nhận. Và thời hạn thực hiện hợp đồng môi giới, quyền và nghĩa vụ của các bên. Cùng trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, hình thức giải quyết mâu thuẫn phát sinh từ quan hệ hợp đồng môi giới.
Xem thêm Hợp đồng học việc là gì? Hợp đồng học việc có quyền lợi gì?
Sự khác biệt giữa các ngành nghề môi giới, uỷ thác thương mại và nghề “cò”
Môi giới tài sản
Đối với ngành nghề môi giới tài sản, được chia ra làm các lĩnh vực như: Môi giới nhà đất, môi giới phòng trọ. Các định nghĩa như môi giới Bất Động Sản là gì, môi giới nhà đất là gì, môi giới phòng trọ là gì không giống nhau như thế nào?
- Môi giới bất động sản: hay còn gọi là môi giới nhà đất là việc làm “trung gian”, giúp cho các bên trong việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS. Theo Khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất Động Sản 2014 quy định.
- Môi giới phòng trọ: Việc cá nhân hay tổ chức thực hiện việc trung gian trong ngành nghề cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ.
Uỷ thác thương mại
Uỷ thác thương mại là hoạt động giữa bên uỷ thác và bên nhận uỷ thác. Theo đấy bên nhận ủy thác thực hiện việc mua bán hàng hóa với danh nghĩa của mình. Và giữa 2 bên có những điều kiện đã thỏa thuận với nhau, bao gồm thù lao ủy thác.
Điểm khác biệt của uỷ thác thương mại và môi giới là:
- Hợp đồng phải được lập bằng văn bản rõ ràng hoặc hình thức khác có giá trị pháp lý tương đương.
- Người nhận uỷ thác sẽ sử dụng danh nghĩa của chính mình để tham gia giao dịch, mua bán tài sản.
Nghề “cò”
Hiện nay, các ngành nghề kinh tế thương mại phát triển rất nhanh. Nhiều lĩnh vực dịch vụ môi giới ra đời. Và nhiều người đều lầm tưởng nghề môi giới chính là “cò”. Vậy nghề “cò” là gì?
Cò là từ lóng chỉ bên trung gian thực hiện hành vi tìm kiếm. Và giúp đỡ các bên liên quan thực hiện mua bán trao đổi hàng hoá, tài sản.
Khác biệt của nghề cò chính là:
- Không có chứng chỉ môi giới – trung gian trong lĩnh vực cụ thể.
- Là cá nhân riêng lẻ.
- Chỉ có kinh nghiệm cá nhân chứ không có chuyên môn chuyên môn.
Xem thêm Thị trường ngành thiết kế đồ họa thay đổi như thế nào
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về môi giới là gì cực bổ ích. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (luatminhkhue.vn, topi.vn, infina.vn, tbtvn.org)